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Faites croître votre capital avec Immo Finance et découvrez les opportunités d'investissement.

Investir avec Immo Finance Capital S.E.C.

+ de 500 projets financés

Investir avec Immo Finance Capital S.E.C offre un accès exceptionnel à un portefeuille diversifié en prêts hypothécaires alternatifs, géré par une équipe de professionnels et doté d’un processus éprouvé pour l’évaluation, le financement et l’administration de ces prêts.

Immo Finance est impliqué dans le milieu de l’immobilier et jouit d’une excellente réputation dans le domaine. L’organisation bénéficie de la confiance d’une clientèle composée d’entrepreneurs, de constructeurs et de particuliers et a financé plus de 500 projets immobiliers! Par ce flux de transactions important, Immo Finance Capital S.E.C offre donc aux investisseurs un accès privilégié aux prêts hypothécaires alternatifs au Canada.

Quel type d'investisseur êtes-vous?

L'Autorité des marchés financiers exige qu'un investisseur soit qualifié pour le type de placement que nous proposons : 

Investisseur à titre personnel

Vous devez répondre à au moins un de ces critères de qualification :

  1. Revenu annuel d'au moins 200 000 $ au cours des 2 dernières années.

  2. Revenu familial annuel d'au moins 300 000 $ au cours des 2 dernières années.

  3. Posséder des actifs financiers personnels ou familiaux de plus de 1 000 000 $, déduction faite des dettes correspondantes.

  4. Détenir un actif net personnel ou familial de plus de 5 000 000 $.

Investisseur corporatif

Vous devez répondre à au moins un de ces critères de qualification :

  1. Tous les actionnaires de la société doivent être considérés des investisseurs qualifiés

  2. États financiers d'une personne morale qui démontre un actif net d'au moins 5 000 000 $ CAN

  3. Une société qui investit 150 000 $ CAN au comptant est qualifiée.

Pourquoi investir chez Immo Finance Capital S.E.C.  

Les parts d’Immo Finance Capital S.E.C. s’adressent aux investisseurs à moyen et long terme qui recherchent les critères d’investissement suivants : 

  • Revenu stable distribué mensuellement

  • Investissement sécurisé par des biens immobiliers 

  • Stratégie alternative aux titres à revenu fixe, qui permet de générer des revenus avantageux fiscalement *

  • Permet d’améliorer la composante « revenu » d'un portefeuille d’investissement diversifié *

  • Le risque est partagé par l'ensemble des commanditaires, c’est-à-dire que votre capital n'est pas assigné à un prêt en particulier mais est réparti sur l’ensemble du portefeuille la S.E.C. 

  • Votre capital est géré par une équipe expérimentée de spécialistes du financement hypothécaire

    *Selon le courtier en marché dispensé EMD Financial inc.

Avantages concurrentiels

  • Équipe chevronnée possédant plus de 20 ans d’expérience dans le domaine financier et immobilier québécois.  

  • Excellente réputation dans le milieu des solutions de financement alternatif 

  • Méthodologie d’analyse des projets et gestion des prêts rigoureuse et éprouvée 

  • Gestion du risque optimisée grâce à notre méthodologie structurée d’analyse de dossiers 

  • Historique de rendements avantageux payés mensuellement *

  • Flux de transactions important permettant d'être sélectif sur la qualité des dossiers 

  • Plan de sortie des emprunteurs validé par l’expertise des co-présidents qui agissent aussi en tant que courtiers hypothécaires

    *Les revenus mensuels aux commanditaires équivaudront à un taux annuel de 10 %, à condition que la S.E.C. ait générée ce rendement au cours du mois.

Politique de distribution aux investisseurs

Cible de rendements aux investisseurs

11%

Les revenus sont sous forme de

REVENUS ACTIFS D’ENTREPRISE,

ce qui est fiscalement avantageux.

Part A

Taux des versements de la distribution mensuelle :

10 % Versement effectué directement aux comptes bancaires des commanditaires*.

Part B

Réinvestissement trimestriel des distributions en rachat automatique de parts.

50% des profits en fin d’année seront répartis entre les commanditaires**.

* En fonction des rendements réels et de la distribution de fin d’année
** Au prorata de la période de participation donnée

Historique de rendements

Index de performance composé des 3 dernières années* (%)

* La performance historique est le rendement global des investissements hypothécaires individuels créés et administrés par une filiale d’Immo Finance Capital S.E.C, soit 9071-4999 Québec inc., selon ses états financiers. Ces rendements ne sont pas des résultats passés de Immo Finance Capital S.E.C. et ils n’ont pas été réalisés dans une structure de S.E.C. Les rendements ont été calculés comme le taux d’intérêt moyen pondéré de tous les prêts hypothécaires financés au cours de l’année civile indiquée. Les résultats obtenus dans le passé par une filiale d’Immo Finance Capital administrant des prêts hypothécaires individuels peuvent ne pas être révélateur des résultats qui seront obtenus par le fonds à l’avenir.

Stratégie globale

Expertise Immo Finance

  • Équipe expérimentée dans le domaine du financement et de l’immobilier

  • Méthodologie éprouvée pour l’analyse des dossiers et l’administration des prêts

  • Gestion des risques rigoureuse

Stratégie d’investissement

+

  • Prêts à court terme et ratios conservateurs pour limiter l’exposition à la volatilité immobilière

  • RPV moyen pondéré maximum de 75 % (RPV maximum 80 % sur prêt individuel)

  • Durée moyenne pondérée des prêts de moins de 24 mois

  • Actifs immobiliers en garantie et cautions personnelles de tous les emprunteurs OU dépossession d’actions de la compagnie propriétaire détenant l’immeuble en plus de cautions personnelles

Résultats attendus

=

  • Revenu stable mensuel

  • Faible volatilité

  • Préservation du capital

Notre courtier sur le marché dispensé  

La Financière EMD Inc.

Immo Finance Capital S.E.C travaille de concert avec la Financière EMD qui est responsable de distribuer nos parts de S.E.C, de la gestion des investisseurs et de la revue diligente du produit financier.

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2. Validation de votre éligibilité

3. Réalisation de votre investissement

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