Solutions de financement hypothécaire privé au service des courtiers hypothécaires
Nous collaborons avec des courtiers hypothécaires partout au Québec afin d'offrir des solutions de financement adaptées à une grande variété de situations, de besoins et d'objectifs financiers.
Un partenaire de financement pour vos dossiers hypothécaires
Chez Immo Finance, nous travaillons en collaboration avec des courtiers hypothécaires partout au Québec afin d'accompagner leurs clients dans une grande variété de situations nécessitant une approche flexible.
Bien que nous analysions régulièrement des dossiers refusés par les institutions financières traditionnelles, notre rôle va bien au-delà du financement de situations non conventionnelles.
Dans plusieurs cas, notre intervention permet à un client de stabiliser sa situation financière, compléter un projet, améliorer certains paramètres financiers, finaliser des travaux ou mettre en place une stratégie lui permettant éventuellement d'accéder à un financement institutionnel.
Notre objectif est simple : aider les courtiers à faire avancer leurs dossiers tout en préservant la relation de confiance qu'ils ont bâtie avec leur clientèle.
Avant de refuser un dossier, appelez-nous !
Les types de dossiers que nous analysons régulièrement
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Certaines situations ne répondent pas aux critères des institutions financières traditionnelles.
Nous analysons régulièrement des dossiers impliquant :
• Refus de refinancement hypothécaire
• Refus de renouvellement hypothécaire
• Ratios d'endettement élevés
• Revenus insuffisamment reconnus
• Besoin de financement temporaire
• Situations non conventionnelles
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Lorsqu'un propriétaire reçoit un préavis d'exercice ou un avis de 60 jours, les délais deviennent souvent un facteur important.
Nous analysons notamment :
• Préavis d'exercice
• Avis de 60 jours
• Défaut de paiement hypothécaire
• Régularisation de créanciers
• Besoin de financement rapide
• Difficultés financières temporaires
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Le refinancement hypothécaire peut parfois permettre de regrouper plusieurs obligations financières sous une structure plus simple.
Nous analysons régulièrement :
• Cartes de crédit
• Marges de crédit
• Prêts personnels
• Dettes fiscales
• Regroupement de dettes
• Besoin de liquidités
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Certaines situations demeurent temporaires et nécessitent simplement du temps afin de permettre au client de retrouver une situation financière stable.
Nous analysons notamment :
• Perte d'emploi
• Séparation ou divorce
• Maladie
• Difficultés d'entreprise
• Retards de paiement
• Dettes fiscales
• Besoin temporaire de liquidités
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Les revenus provenant d'une entreprise, de commissions ou de dividendes peuvent parfois nécessiter une approche différente.
Nous analysons régulièrement des dossiers impliquant :
• Entrepreneurs
• Travailleurs autonomes
• Professionnels incorporés
• Consultants
• Représentants à commission
• Revenus variables
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Certaines situations ne s'inscrivent pas parfaitement dans les modèles de qualification traditionnels.
Nous analysons notamment :
• Revenus par dividendes
• Revenus locatifs
• Revenus variables
• Multiples sources de revenus
• Situations particulières nécessitant une analyse adaptée
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Certaines situations nécessitent une exécution rapide afin de respecter les délais d'une transaction ou de saisir une opportunité.
Nous analysons régulièrement :
• Achat résidentiel
• Succession
• Divorce ou séparation
• Acquisition d'immeuble locatif
• Opportunité immobilière
• Transition entre deux financements
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Nous analysons régulièrement des projets nécessitant une structure de financement adaptée à l'évolution des travaux.
Selon le projet, des financements avec des débours progressifs peuvent être envisagés.
Nous analysons notamment :
• Construction résidentielle
• Construction multirésidentielle
• Rénovations majeures
• Optimisation immobilière
• Déboursés progressifs
• Projets de type Flip
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Nous accompagnons régulièrement des investisseurs immobiliers pour :
• Acquisition d'immeubles locatifs
• Refinancement d'actifs existants
• Libération d'équité
• Construction locative
• Développement immobilier
• Optimisation immobilière
• Expansion de portefeuille
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Dans plusieurs situations, notre rôle consiste à offrir une solution permettant à un client ou à un projet d'atteindre les conditions nécessaires à un refinancement institutionnel.
Nous analysons notamment :
• Immeubles nécessitant une période de stabilisation
• Projets de construction en cours
• Travaux devant être complétés
• Revenus nécessitant davantage d'historique
• Optimisation d'actifs immobiliers
• Stratégies de refinancement futur
• Situations nécessitant une solution transitoire
Pourquoi les courtiers travaillent avec Immo Finance ?
Chez Immo Finance, nous comprenons les défis auxquels les courtiers hypothécaires sont confrontés. Notre approche est simple : offrir un soutien rapide, efficace et transparent pour que vos dossiers avancent sans obstacles, tout en vous permettant de mieux servir vos clients.
Analyse rapide
Nous savons qu'un courtier travaille souvent avec des échéanciers serrés. Notre équipe effectue une analyse rapide afin de permettre un positionnement efficace auprès du client.
Approche orientée solutions
Chaque dossier est analysé individuellement afin de comprendre la situation actuelle du client, ses objectifs et les étapes permettant d'atteindre la solution de financement la plus appropriée.
Communication efficace
Nous privilégions une communication rapide, transparente et efficace afin de faciliter le travail des courtiers et de leurs clients.
Compréhension du marché
Notre équipe analyse régulièrement des dossiers résidentiels, de construction, de refinancement, de consolidation de dettes et d’investissement immobilier partout au Québec.
Territoires desservis
Nous analysons régulièrement des dossiers situés dans plusieurs régions du Québec, notamment :
Montréal, Montérégie, Laurentides, Lanaudière, Estrie, Outaouais, Mauricie, Centre-du-Québec, Capitale-Nationale, Chaudière-Appalaches.
Si votre dossier se situe à l'extérieur de nos territoires habituellement desservis, n'hésitez pas à communiquer avec notre équipe.
Chaque dossier est analysé individuellement et certaines exceptions peuvent être évaluées selon la nature du projet, la propriété et les garanties disponibles.
Quelques exemples de financements réalisés
Chaque dossier est unique. Voici quelques exemples de situations que notre équipe a financées au cours des dernières années.
Optimisation d'un immeuble multirésidentiel – Montréal
Prêt de 1er rang de 1 750 000 $
Financement d'un projet d'optimisation d'un immeuble multirésidentiel situé dans l'arrondissement de Ville-Marie à Montréal.
Le financement a permis au promoteur de réaliser son plan d'affaires et d'optimiser l'actif avant sa prochaine étape de refinancement.
Construction d'un immeuble multirésidentiel – Granby
Prêt de 1er rang de 1 250 000 $
Financement de la construction d'un immeuble multirésidentiel en Estrie. Le projet nécessitait une solution de financement adaptée à l'évolution des travaux et à la stratégie globale du promoteur.
Développement résidentiel de 107 unités – East Angus
Prêt de 1er rang de 1 250 000 $
Financement d'un projet de développement de terrain de 107 unités résidentielles disposant des autorisations municipales requises et en attente des permis de construction.
Refinancement temporaire pour une entreprise – Saint-Hilaire et Saint-Hyacinthe
Prêt de 2e rang de 780 000 $
Refinancement de deux propriétés permettant à l'emprunteur d'obtenir des liquidités afin de soutenir les opérations de son entreprise dans l'attente du refinancement d'un immeuble commercial.
Transaction rapide dans le cadre d'une succession – Saint-Jean-sur-Richelieu
Prêt de 1er rang de 1 150 000 $
Financement d'une résidence permettant de respecter les délais d'une transaction réalisée dans le cadre d'une succession.
Construction d'un immeuble multirésidentiel – Québec
Prêt de 1er rang de 6 150 000 $
Financement d'un projet de construction multirésidentielle dans le secteur Val-Bélair à Québec.
Acquisition et rénovation résidentielle – Québec
Prêt de 1er rang de 375 000 $
Financement de l'acquisition d'une propriété nécessitant des rénovations importantes avant sa stabilisation et son refinancement futur.
Projet de rénovation de type Flip – Saint-Jérôme
Prêt de 1er rang de 350 000 $
Financement d'un projet de rénovation résidentielle permettant l'acquisition rapide de la propriété et la réalisation des travaux prévus.
Vous avez un dossier à discuter ?
Que votre client ait besoin d'une consolidation de dettes, d'une solution pour un préavis d'exercice, d'un financement de construction, d'un déboursé progressif, d'une transaction immobilière rapide, d'un projet d'investissement immobilier ou d'une solution transitoire avant un refinancement institutionnel, notre équipe est disponible pour analyser la situation.
T. 438-892-6571
Nos accréditations
Nous sommes fiers d’être accrédités auprès de plusieurs bannières de courtage hypothécaire reconnues. Ces accréditations témoignent de notre professionnalisme, de notre expertise et de la confiance que nous accordent nos partenaires de l’industrie financière et immobilière.
Questions fréquentes des courtiers
Tout ce que les courtiers doivent savoir sur nos solutions de financement alternatif.
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Non. Nous analysons également des dossiers de consolidation de dettes, de préavis d'exercice, de construction, de rénovation, d'investissement immobilier, de transition vers un refinancement bancaire et plusieurs autres situations nécessitant une approche flexible.
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Oui. Certains projets de construction ou de rénovation peuvent être admissibles à une structure de financement avec déboursés progressifs.
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Oui. Nous analysons régulièrement des dossiers impliquant des revenus variables, des dividendes, des commissions ou des revenus d'entreprise.
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Oui. Nous analysons régulièrement des dossiers impliquant des avis de 60 jours et des préavis d'exercice.
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Nous analysons régulièrement des dossiers dans plusieurs régions du Québec et pouvons également évaluer certains projets situés à l'extérieur de nos territoires habituels.
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L'analyse préliminaire est offerte sans frais et sans obligation.
Consultez notre FAQ pour trouver des réponses à vos questions sur les prêts alternatifs et notre entreprise.